Hicimos un diseño conceptual de un centro comercial tipo strip, construible en etapas; suministramos la información necesaria para calcular los costos de construcción e ingresos por renta de locales y generamos la documentación necesaria para vender el proyecto, tanto a inquilinos como a inversionistas.

Antes de iniciar este proceso, participamos en la definición de la nueva lotificación del terreno, que incluía la ubicación de los accesos. El lote se convirtió en 4 porciones: 2 lotes comerciales con el frente hacia la calle, atravesado por una vía que conduce hacia el lote habitacional. 

También brindamos una Consultoria Arquitectónica a los asociados de RM | Inversiones para el proyecto habitacional, quienes serían los desarrolladores.

El servicio consistió en un “Diseño conceptual de desarrollo inmobiliario'': a partir de los requerimientos del cliente; un análisis comercial superficial; las características del terreno y la locación. 

Como resultado entregamos las Plantas arquitectónicas esquemáticas + Esquemas conceptual de "Tenant mix" + Tablas de áreas + Renders + Brochure para comercialización

Con esta documentación se realizó un estimado de costo; varios esquemas de ventas y análisis de factibilidad financiera. Además realizaron acercamientos de preventa que generó el interés de las 3 potenciales anclas. y se utilizó para la presentación de la compañía durante un acto entre los que se encontraba el presidente de la República.

* GLA: El área bruta alquilable, (o GLA del inglés gross leasable area), es el área de una propiedad comercial diseñada para el uso exclusivo de un inquilino. GLA generalmente incluye entrepisos, sótanos o pisos superiores, pero no las áreas comunes como baños públicos o áreas de mantenimiento y administrativas. El área bruta alquilable generalmente se mide desde el centro del muro que separa a los inquilinos