el poder del diseño estratégico
un blog sobre diseño comercial y desarrollo inmobiliario
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¿Porque no funcionan algunos mall?
La inversión en un centro comercial es alta y conlleva muchos riesgos, algunos de ellos poco mitigables. Sin embargo el diseño del mismo, aunque tiene algo de arte, es en esencia ciencia. Hay muchos criterios bien estudiados y analizados, que no deben de ignorarse. Si se quiere romper una norma, es porque se la conoce y se tiene razones de peso para hacerlo.
No compres a ciegas. Antes Investiga
Que se te caiga la adquisición de una propiedad que te gustaba puede ser frustrante y hasta deprimente, pero que después de adquirirla no puedas utilizarlas o que requiera una inversión sustancialmente superior a la planificada puede subirte la presión. Es por esto, que es necesario llevar un proceso de “debida diligencia”
Los 3 niveles de un estimado de costo
El proceso de desarrollo de un proyecto, va desde muy poca información hasta muy detallada, pero no podemos esperar tener todo totalmente definido para empezar a tomar decisiones. Es por esto que se deben trabajar los estimado de costos en tres niveles diferentes para 3 fase del proceso.
PARA QUE TU ESPACIO VENDA
Nada más preocupante que ver como las ventas de tu tienda no llegan a los números presupuestados. O peor aún, ver como bajan en relación al año anterior. En estos tiempos en que internet está acaparando una parte significativa de las ventas nacionales, existen 4 factores de los que debes estar consciente y querer potenciar para aumentar tus ventas. Los 4 deben abordarse de manera independiente y elaborar estrategias para cada uno.
RETAIL: TODO LO QUE DEBES SABER, ANTES DE EMPEZAR
La Arquitectura de Retail es una de esas áreas especializadas de la arquitectura en la que la Forma sigue a la Función. La dificultad para visualizar esto, se debe a que en realidad tiene dos grupos metas en mente: el staff y los clientes, con dos funciones que pueden entenderse como antagónicas o como complementarias, que son vender y comprar; operar un negocio y visitarlo.
DISEÑANDO PARA TUS CLIENTES
Todo comienza con un producto que quieres comercializar. A partir de este producto o mercancía girará todo. El producto indicará quien será tu cliente y si haces bien tu tarea, también te orientará sobre el tipo de tienda que deberías generar.
LA HERRAMIENTA IMPRESCINDIBLE PARA UN ESPACIO EXITOSO: EL CUSTOMER JOURNEY.
En este mismo momento, tu marca esta interactuando con tus clientes y “Clientes potenciales”, de distintas maneras y a múltiples niveles, a través de diferentes canales y plataformas. También lo están haciendo las marcas de tus competidores y consciente e inconscientemente, estos “Clientes potenciales” están comparándolos, formándose juicios y tomando decisiones.
EL TRIÁNGULO VIRTUOSO
Si le preguntas a cualquier propietario o desarrollador sobre cómo quiere su proyecto, todos coincidirán en que, Primero lo quieren lo mejor posible, que es la forma como se garantiza la inversión en el tiempo; Segundo, lo querrán lo más rápido posible, para poder iniciar la generación de ingresos lo antes posible. "El tiempo es dinero" no es una frase simbólica en los desarrollos comerciales, es una realidad matemática cuantificable. La tercera característica que querrán, por supuesto, es que lo quieren lo más barato posible, que es la forma en que se maximiza la inversión
TRES PASOS A PRUEBA DE ERRORES, A LA HORA DE ADQUIRIR UNA PROPIEDAD PARA TU NEGOCIO
En el mundo de los negocios, a la hora de elegir una propiedad, se acostumbra a decir que solo se necesitan tres características, para que sea perfecta: location, location y location. Si bien esto es cierto, la frase en si no nos sirve de mucho para saber que es una buena localización. Si estás adquiriendo una propiedad, ya sea para tu primer negocio o para expandir uno en marcha, sigue los tres pasos que te doy a continuación y te garantizo el éxito de tu inversión.
¿DÓNDE EMPIEZO A DISEÑAR MI TIENDA?
Una pregunta que muchos no se hacen, pero deberían hacerse es ¿por dónde empezar el diseño? Existe una tentación enorme al ver un nuevo local, de iniciar a trazar líneas y distribuir el espacio. Debe resistirse a esta tentación.
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